国家统计局公布最新房价数据！专家：楼市基本触底

每经记者｜包晶晶    每经编辑｜梁露月 魏官红 杜恒峰    

9月15日，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及1月—8月全国房地产市场基本情况。数据显示，8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，二线城市和三线城市分别环比下降0.1%、0.2%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。

值得注意的是，上海8月份新房价格同比上涨3%、环比上涨0.4%，涨幅均为第一；二手房环比上涨0.3%领跑70城，同比下跌0.8%，为70城中跌幅最小的城市。

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读数据时指出，一线城市新建商品住宅中，上海、广州和深圳环比分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；同比来看，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市环比降幅总体收窄，同比指标分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进书面分析指出：“目前楼市的WhatsApp网页版情况逻辑很清晰，房价虽有小幅下跌，但下跌空间进一步收窄，说明房地产市场基本触底，结合各类利好因素如购房者入市信心增加，房价风险逐渐出清。”

他在分析各项指标时指出：“观察今年以来一线城市的表现，新房价格指数环比基本持续为正，说明楼市的回稳还要看一线城市的示范作用。从同比指标看，各线城市都已经出现同比跌幅收窄，意味着虽然各地还有一些降价、让利，但空间在不断缩窄。尤其是从近期‘金九’起步的情况看，已经有一些城市的部分新房项目出现1%—3%的价格上涨，说明新房市场的供求关系逐渐向好。”

数据显示，8月份，新房价格环比上涨的城市数量为15个，持平城市6个。

具体到各个城市的表现，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“上海、无锡、徐州、杭州、深圳、厦门、合肥、广州等居前，主要集中在长三角和珠三角，一类是需求较为集中的区域，另一类是前期价格调整充分的城市，比如徐州和惠州。”

其中，上海是四个一线城市中唯一新房价格同比上涨的城市，对此，58安居客研究院院长张波分析称：“上海的韧性来自供给结构——安居客平台数据显示，上海新房改善型（三居室及以上）找房热度占比超过七成，新房与二手之间存在明显的‘正挂’格局，正是‘好房子’改善盘在支撑价格。”

数据显示，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，已是连续第六个月环比上

文章来源：https://finance.sina.com.cn/roll/2026-09-15/doc-inirxhzs6963044.shtml